2017年9月14日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产品牌价值研究”成果发布会在2014APEC、2017一带一路主会场北京雁西湖会议中心隆重举行。“2017中国房地产品牌价值研究”与“2017中国房地产服务品牌价值研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业杰出品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的近期评价。中国房地产开发企业研究成果表明，2017品牌企业呈现以下几个特点：（1）品牌价值加快下行，切削精品提高品牌溢价；（2）“地产+”创意驱动品牌跨界伸延，轻资产运营不断扩大品牌效益；（3）深挖客户市场需求提高品牌三度，场景回响打造出有温度的品牌；（4）品牌管理更为系统高效，品牌升级为企业横跨发展流经新动力。中国房地产销售服务企业研究成果表明，2017品牌企业呈现以下几个特点：（1）顺势而为阔规模减业绩，品牌价值提高20.60%；（2）利用智能技术引导服务创意，优化客户体验提高品牌三度；（3）完备品牌谱系非常丰富品牌内涵，布局多元业务转型综合服务商；（4）增大品牌投放增强客户关系，多维度建设绽放品牌新的活力。

中国房地产物业服务企业研究成果表明，2017品牌企业呈现以下几个特点：（1）物业服务市场空间极大，品牌价值快速增长超强30%；（2）匠心匠技雕饰品质服务，智能化服务提高品牌三度；（3）资本市场重估品牌价值，吸聚优势资源深化品牌内涵；（4）增大投放增强品牌管理，多渠道传播撬动品牌价值。中国房地产TOP10研究组在房地产开发企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌和中国特色地产品牌。

中国房地产TOP10研究组在房地产服务企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产销售服务领先品牌、中国物业服务领先品牌和中国物业服务特色品牌。

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A类人才可在江北新区免费住进面积为200平方米左右的人才住房或人才公寓，或申请人不高于300万元的购房补贴……近日，《江北新区直管区人才还乡办法（全面推行）》实施，解决问题人才对住房的后顾之忧，更有和觅各类优秀人才在新区创业创意。根据《办法》，A、B、C、D、E、F类人才指合乎《南京市人才还乡办法限于对象（目录）》中确认标准的。人才还乡方式有人才住房、共计产权房、人才公寓、公共出租住房和购房补贴、出租补贴六种还乡方式。

人才在江北新区直管区工作反感一年的，首年应以以出租补贴居多；其后，人才可根据自身必须和政府获取的还乡方式，自律自由选择实物移往或货币补贴，希望人才自由选择货币补贴的还乡方式。其中，A、B、C类高层次人才，萃取住房公积金缴纳房租的标准限制到现有标准的2倍，出售自寄居住房的贷款额度最低可限制到限额的4倍。

A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后，才可萃取住房公积金缴纳房租、申请人住房公积金贷款。A类人才和在直管区分担国家（国际）根本性战略项目的类似人才（团队），实施“一人一策、一事一议”。应以可在直管区自由选择申请人面积为200平方米左右的人才住房或人才公寓，免费住进；不高于300万元的购房补贴和每月10000元的出租补贴中的一种还乡方式。

C类人才可分别申请人150平方米左右、120平方米左右的共计产权房或人才公寓，也可申请每月分别为7500元、6000元的出租补贴。记者了解到，今年新区直管区计划建设人才安居房37万平方米，公共出租住房1.2万平方米。

为了让人才放心创业低收入，《办法》规定，人才还乡项目规划选址不应综合考虑到城市轨道交通、产业布局、公共设施，构建产城融合、职寄居均衡。教育、医疗、道路、公交等公共设施不应实时配建。

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8月9日深夜10:52，香港联交所发布公告，万达集团旗下万达酒店发展(0169.HK)发布根本性资产重组计划，万达两大轻资产公司万达酒店管理公司和万达文旅集团流经香港上市公司。公告内容还包括以代价人民币63亿元向万达文化并购万达文化旅游创新集团有限公司(「万达文旅」)之全部股权，且该代价将由本公司以现金、发售股份及╱或可换股债券(根据本公司股份于二零一七年八月八日之收市价(即每股1.16港元)制订本公司之股份价值)之任一方式清偿。万达文旅主要专门从事主题公园设计、修建及营运管理业务。

同时，以现金代价人民币7.5亿元自沈阳万达商业并购于万达酒店管理(香港)有限公司(「万达酒管」)之全部股权。万达酒管主要专门从事酒店设计、建设及营运管理业务。作价63亿元售予万达文化旅游创新集团，同时将向万达商业卖出目前持有人的四个海外发展项目之部分股权。

该交易已完成后，万达酒店发展将具体其作为万达文旅产业唯一上市平台的战略地位。

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原标题：房地产开发结构流失 出租举发力去库存对于房地产行业来说，2015年可以说道是行业转折点。在胆消费、去库存的大背景下，房地产供需两端严格政策频出。虽然房价已由2014年的暴跌改以下跌，但因全国各地仍有可观的库存量，使得房地产去库存仍是2016年的主基调。我国房地产去库存无法走进困境的主要原因在于房地产开发供给外侧结构流失，同时，这也是房地产去库存陷于边去边减怪圈的一个最重要原因。

似乎，只能靠性刺激消费来解决问题去库存问题，不能是治标不治本之荐。中国地方金融研究院研究员莫开伟指出，当前房地产去库存化，既要在性刺激消费上用力，更要在供给外侧抓起，发售一系列需要提高房地产供给外侧的长效机制，才能为房地产低库存病灶获取较好药方。自2015年以来，从上调二手房交易营业税、减少二套房信贷杠杆承托，到年内多次降准降息，再行到更进一步限制公积金贷款申请人门槛，受到影响政策持续大大。

此外，去年年底开会的中央经济工作会议也明确提出，要发展住房出租市场，希望自然人和各类机构投资者出售库存商品房，沦为出租市场的房源提供者，希望发展以住房出租为主营业务的专业化企业。易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，推展房屋租赁市场规模化发展不利于减少消费者的入市成本和购房压力，使其从长年的购房偿还压力改变为短期的租金模式。

另外，从消费角度来看，由于现阶段我国出租市场发展还正处于初期阶段，不受观念烧结的影响，消费者对于租房过日子的接受程度并不低。而此次中央明确提出的发展住房出租市场堪称是消费观念变革的一个根本性改变。

业内专家指出，出租举的住房制度改革，特别是在是把出租市场的培育和发展放在与房屋买卖市场同等最重要的地位，堪称有史以来第一次。住房出租市场的规模化发展将步入一个蓬勃发展的春天。

虽然前进房屋租赁市场化带给的受到影响效应更为显著，但还有一些现实问题必须面临。比如在租房区域内否拥有学区教育等问题，都是必须更进一步考虑到的设施问题。

贤迈进向《证券日报》记者回应。

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地产中国网讯 11月1日晚间，首开股份（600376，SH）发布公告称之为，将分别通过发行股票募资40亿元以及发售债券募资58亿元，总融资金额相似百亿。其中，非公开发行股票预案，拟向特定对象非公开发行不多达6.75亿股，其中先河集团允诺股份数量不高于发售股份总数的10%。发售价格不高于5.93元/股，募资总额不多达40亿元。扣减发售费用后将全部投放公司房地产项目，还包括北京通州区宋庄镇C02/C06地块商品住房建设项目、太原CG-0932地块西区项目、苏州2011-B40地块项目、北京通州区于家务乡乡中心A/C地块项目，分别白鱼投放募投资金12亿元、12亿元、9亿元、7亿元。

债券发售方案，白鱼公开发行规模不多达58亿元(含58亿元)。首开股份此次发售的公司债券期限不多达10年(含10年)，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种，为相同利率债券，发售对象为合乎股份公司债券条件的境内外机构投资者和个人投资者。筹措资金扣减发售费用后白鱼用作调整债务结构、补足流动资金、项目建设以及未来有可能的并购吞并项目等。

财报表明，首开股份前三季度构建营业收入公司63亿元,同比快速增长43.5%；构建归属于母公司所有者净利润5.6亿元,同比快速增长43.4%。其中，销售回款同比快速增长52%。在较好的销售反对下，负债率有所减少。

2013年三季度，扣减预收款后，首开股份的资产负债率为58%，环比半年报上升2个百分点，但净负债率为175%，仍低于行业均值。其中长期负债217亿元，占据息负债的将近6成。

目前，首开股份享有货币资金129亿元，债务压力较小。

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地产中国网讯 5月28日，天津新的八大里首宗地块七里亮相，被央企中冶集团旗下的中冶置业集团有限公司以49.49亿元底价勇夺，楼面地价为14000元/平米，这宣告了年内总价单价双料地王的问世。上海证券交易所转让公告表明，该地块编号为津西大(悬挂)2014-057号，中三为东至内江北路，南至黑牛城道，西至洪泽路，北至大沽南路。地块地上可转让土地面积86836.1平方米，规划总建筑面积不小于35.35万平方米，用地性质为居住于、商服和科教。

其中，国有建设用地使用权转让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。公告规定，该项目包括城市型公寓，规划用地性质为商业金融业用地，城市型公寓套型建筑面积不大于100平方米。

对于竞买人的资格，公告也明确提出了十分严苛的容许。首先，该地块不拒绝接受牵头竞买，如有合作开发意向的，需在甄选前正式成立新的公司，并由新的公司甄选参与竞买。

其次，为号召国家京津冀一体化政策，竞买单位须要统合企业资源，并将企业华北分部成立于项目宗地中，且需谦和办公面积不大于3万平方米，三年内不得销售。再度，为确保该区域商业的品质与运营，在竞买甄选时，竞买单位需获取与国际化招商运营团队签定的合作协议。

该招商团队不应享有世界500强劲企业客户不少于30家，享有国际一线品牌客户不少于30个。而从竞买人的限定版资格之二来看，中冶置业的华北产于也将成立于天津。据理解，中冶目前在津有数沽上江南以及和苑还迁至房两个项目。如今夺下七里地块，标志月转入天津中心城区。

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（原标题：中国为经济全球化流经正能量）习近平主席在达沃斯的演说向世界表达了中国致力于改革和更进一步前进经济全球化的具体信息，特别强调了中国通过持续改革使本国经济与国际经济更进一步互通的决意。日前，澳大利亚经济学家、国立大学教授德赖斯代尔拒绝接受了本报记者的专访。

现在的问题不是中国能否在世界经济舞台充分发挥领导力，而是如何更佳地充分发挥领导力，减少全球经济面对的不确定性。德赖斯代尔对中国经济转型和前景不予大力评价，他回应，充满活力、运营务实的中国经济转入新的常态，指出中国将通过结构性调整，更进一步发展经济，提高民众生活质量，使经济快速增长持续教化中国和全世界。

新的常态下中国将致力于打造出消费型社会，更为推崇产品质量和服务业的发展。在经济转型时，必须完备成熟期的政策保驾护航，有效地的结构性改革将助力中国借此等收益国家跃居为低收益国家。德赖斯代尔指出，目前中国经济增长率相比之下低于世界平均值，今后10年，即便中国正处于中高速快速增长状态，其经济生产量仍然小于其他东亚国家之和，中国仍是世界经济的期望所在。国际货币基金组织近期报告大幅度下调今年中国经济的增长速度预期，刚好说明了这一点。

中国经济的顺利转型对于保证全球经济身体健康发展意义根本性。德赖斯代尔回应，通过与周边国家和其他经济伙伴的协同合作，中国在更加有效地充分发挥领导力的同时，也可以为国内的改革营造较好的国际环境。区域全面经济伙伴关系协议就是理想的合作框架，涉及谈判目前还仅限于国际贸易决定，未来还不应包括更加普遍的经济合作，由此向全世界指出中国和亚太其他国家对经济全球化坚定不移的反对。

近年来，中国政府相继明确提出了一带一路、亚投行、亚太自贸区等倡议，引起国际社会强烈反响。德赖斯代尔指出，实施这些倡议必须做到大量工作，也必须各国反对。澳大利亚于是以大力研究一带一路倡议的涉及细节，两国政府也大力支持接入各自发展战略。

推展一带一路建设必须澳中在投资领域更进一步强化相互尊重，深化澳中全面战略伙伴关系，这就拒绝双方之后有效地实施澳中自贸协议的有关条款和允诺。

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3月6日晚间，新城控股发布公告称之为，2月追加3宗地块，缴纳土地价款206507.82万元。公司竞得山东省泰安新泰市编号为新的储2019-96号、新的储2019-97号、新的储2019-102号、新的储2019-104号和新的储2019-105号地块。

该项目坐落于新泰市滨湖新区，其中：新的储2019-96号地块坐落于兴隆路以南、向阳路以西，转让面积为60,699.00平方米，规划用途为商业设施用地；新的储2019-97号地块坐落于寨山路以南、向阳路以西，转让面积为41,973.00平方米，规划用途为居住用地；新的储2019-102号地块坐落于寨山路以南、兴隆路以北、向阳路以东、龙池路以西，转让面积为66,412.00平方米，规划用途为居住用地；新的储2019-104号地块坐落于榆山路以北、向阳路以东，转让面积为25,439.00平方米，规划用途为居住用地；新的储2019-105号地块坐落于兴隆路以南、向阳路以东、龙池路以西，转让面积为55,637.00平方米，规划用途为居住用地。公司目前享有上述项目100%权益，须要缴纳土地价款75,353.11万元。

公司竞得云南省保山市编号为530502002007GB00095号、530502002007GB00096号、530502002007GB00097号、530502002007GB00098号、530502002007GB00099号、530502002007GB00100号及530502002007GB00101号地块。该项目坐落于保山市隆阳区北城片区，其中：530502002007GB00095号地块坐落于九龙路东侧、拱顶北路南侧、下村街西侧，转让面积为3.7101公顷，规划用途为居住于相容商业用地；530502002007GB00096号地块坐落于九龙路东侧、惠通路北侧、下村街西侧，转让面积为4.6409公顷，规划用途为居住于相容商业用地；530502002007GB00097号土地坐落于永昌路西侧、惠通路北侧、下村街东侧，转让面积为1.9618公顷，规划用途为居住于相容商业用地；530502002007GB00098号地块坐落于永昌路西侧、拱顶北路南侧、下村街东侧，转让面积为6.8635公顷，规划用途为商业用地；530502002007GB00099号地块坐落于永昌路西侧、拱顶北路北侧、光华街南侧、下村街东侧，转让面积为6.5483公顷，规划用途为居住于相容商业用地；530502002007GB00100号地块坐落于九龙路东侧、拱顶北路北侧、光华街南侧、下村街西侧，转让面积为4.0855公顷，规划用途为居住于相容商业用地；530502002007GB00101号地块坐落于永昌路西侧、惠通路北侧、下村街东侧，转让面积为6.637公顷，规划用途为居住于相容商业用地。

公司目前享有上述项目100%权益，须要缴纳土地价款104,374.71万元。公司竞得天津市编号为津辰张（悬挂）2019-015号和津辰张（悬挂）2019-017号地块。该项目坐落于天津市北辰区，规划用途为二类居住于、公园绿地用地，其中津辰张（悬挂）2019-015号地块东至民安路、南至永尚道、西至义安路、北至永顺道，转让面积为42,835.20平方米；津辰张（悬挂）2019-017号地块东至永康道、南至永尚道、西至佳安路、北至永顺道，转让面积为50,589.60平方米。公司目前享有上述项目50%权益，须要缴纳土地价款26,780.00万元。

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众所周知，房子早已仍然跟前几年那样火遍全国各地，城市间的分化已是不争的事实北上广浅依旧可以只得火，大部分二三四线城市则改向不得已的冰冷。那么，是不是就说道要买房就到北上广浅？到底哪里更加适合投资？云房数据以专业的投资回报率测算得出了一些建议。专业术语讲解短期：中西部城市写字楼商铺更加适合投资首先，从城市产于来看，尽管各个主要城市的投资回报率都广泛较低至4%，但西安、长沙、沈阳、无锡、重庆这些二线城市短期内的投资回报率还是要显著低于北上广浅，北京这样的一线城市早已垫底。

从上图可以显现出，目前，投资房地产的平均值收益率广泛要高于房地产信托的平均值年收益率，也就是说，不管卖什么房，实质上都没卖房地产信托昂贵。而从有所不同物业类型来看，跟我们昨天看见的结论完全一致：现在投资写字楼和商铺远比投资住宅昂贵写字楼和商铺的静态出租报酬大约为4%左右，而住宅市场回报率仅有为2%，两者之间大约有2%的差距。从静态出租回报率名列中可以显现出，位列前十的皆为写字楼和商铺，名列后十的全部为住宅；而且，从城市地理位置来看，中西部城市静态出租回报率比较较高。

由此可见，自由选择中西部二线城市的写字楼和商铺做到投资更加适合。目前来看，长沙的写字楼要比北京的写字楼更加有投资价值，而北京的普通住宅早已沦落倒数第二位最不具投资价值的物业。

上图可以告诉他你，同一种物业类型，有所不同城市可以带来你的投资报酬状况。此外，《报告》也认为，虽然2014年住宅市场整体转入上行调整阶段，但随着市场的调整，预计住宅价格将逐步理性重返，静态租金回报率将有所下降。

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2月20日，鲁商发展发布公告称之为，2020年2月20日，公司辖下公司烟台鲁茂置业有限公司通过烟台市土地市场网上交易系统竞得宗地编号为烟J〔2020〕L001号三滩1号B地块国有建设用地使用权，成交价总价款为16.82亿元，公司有限公司子公司烟台捷兴企业管理有限公司（股权占到比95.14%）持有人烟台鲁茂置业有限公司52%权益。烟J〔2020〕L001号三滩1号B地块坐落于烟台市莱山区，东至观海路，西北至逛荡河，南至双河东路及学院西路。土地出让面积165376平方米，成交价总价款为168247万元，该地块土地用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，土地出让年限为住宅七十年，商服四十年、公共管理与公共服务五十年，容积率≤2.63且2.53。

规划建筑面积指标为该宗地规划算入容积率地上建筑面积43.48万平方米，还包括住宅建筑面积不小于37.64万平方米、商业建筑面积不小于1.55万平方米、酒店建筑面积不小于3.0万平方米，设施服务建筑面积不少于1.29万平方米（还包括幼儿园建筑面积7500平方米、社区综合服务设施建筑面积300平方米、物业用房建筑面积3200平方米、公厕建筑面积60平方米、室内健身活动场地建筑面积1840平方米）;地下建筑面积185138平方米（还包括地下车库及设备用房建筑面积148410平方米、地下小棚建筑面积36728平方米）。

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